Lote/Terreno à venda, 199m² - Padre Eustáquio

Excelente oportunidade para construtores e investidores! Lote com 402 m², murado, com geometria retangular e topografia em declive, ideal para estudos de viabilidade e desenvolvimento de empreendimento imobiliário, especialmente para construção de prédio residencial. O terreno possui 12 metros de frente, 35 metros pela lateral direita, 32 metros pela lateral esquerda e 12,25 metros de fundos. Atualmente, o imóvel conta com uma casa antiga e um barracão nos fundos. Para implantação de um novo empreendimento, será necessária a demolição das construções existentes, permitindo o aproveitamento do terreno conforme projeto e legislação municipal. Características do terreno: Área total: 402 m²; Frente: 12 metros; Lateral direita: 35 metros; Lateral esquerda: 32 metros; Fundos: 12,25 metros; Terreno murado; Geometria retangular; Topografia em declive. Construções existentes: A casa principal possui 3 quartos, sala para 2 ambientes, banheiro social, cozinha com armários e área de serviço externa. O barracão possui 2 quartos, banheiro social e cozinha. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem livre e coberta. Localização e referências: Localização com referências próximas à Avenida Ressaca e à Pontifica Universidade Católica de MG. Diferencial: Terreno com dimensões interessantes para investidores e incorporadores que buscam uma oportunidade para desenvolver um novo empreendimento imobiliário.