Lote/Terreno à venda, 1239m² - Parangaba

TERRENO À VENDA NA PARANGABA – 1.239 M² 📍 Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno com 1.239 m², localizado na Travessa Osório de Paiva, nº 99 – Parangaba, Fortaleza/CE, em uma região estratégica, com grande potencial para empreendimentos comerciais e imobiliários. 🚇 Localização privilegiada, próximo ao Terminal de Ônibus e VLT, Shopping Parangaba, North Shopping Jóquei, Hospital José Frota, SESI Parangaba e Assaí Atacadista. 🏗️ POTENCIAL CONSTRUTIVO Zona de Requalificação Urbana 1 (ZRU 1) • Taxa de Permeabilidade: 30% • Taxa de Ocupação do Solo: 60% • Taxa de Ocupação do Subsolo: 60% • Índice de Aproveitamento Básico: 2,0 • Índice de Aproveitamento Mínimo: 0,2 • Índice de Aproveitamento Máximo: 2,0 • Altura Máxima da Edificação: 48 metros • Testada Mínima do Lote: 5 metros 💼 Ideal para: empreendimento comercial, clínicas, escritórios, galpões, serviços, lojas, condomínio ou projeto imobiliário, sujeito à análise da legislação e viabilidade do empreendimento. ⭐ Destaque: área ampla, localização estratégica e excelente acessibilidade, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Fortaleza. 📲 Contatos: Ulisses Barroso 📱 WhatsApp: (85) 9. Ulisses Barroso Imóveis | CRECI 12.210 🏢 Oportunidades estratégicas para quem busca investir em Fortaleza.