Lote/Terreno à venda, 3131m² - Velha

Este monumental terreno de uso misto no bairro Velha atende construtoras, incorporadoras e grandes investidores corporativos que buscam altíssima rentabilidade, verticalização e mobilidade urbana impecável. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de mais de 3.100m² com Zoneamento ZR4 e CS3, garantindo o cenário perfeito para o desenvolvimento de megaprojetos residenciais ou comerciais a apenas 400 metros do Terminal Água Verde. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: A poderosa combinação do Zoneamento ZR4 com o Corredor de Serviço (CS3) é o passaporte para a lucratividade. Ela permite a construção de imponentes edifícios de uso misto (comercial e residencial), multiplicando drasticamente a sua área útil vendável e o potencial de lucro. -Espaço monumental para grandes projetos: Com impressionantes 3.130m² de área total, o terreno resolve o maior desafio para grandes incorporações. Ele oferece espaço de sobra para desenhar amplos recuos, estacionamentos generosos e um moderno condomínio clube com área de lazer completa. Características Técnicas: -Área total monumental de 3.130,54m² -Zoneamento ZR4 (Zona Residencial 4) -Corredor de Serviço 3 (CS3) -Viabilidade para uso residencial, comercial e misto de grande porte -Forte vocação para edifícios verticais, condomínios clube ou strip malls -Proprietário estuda propostas com permuta Localização na Prática: -A exatos 400 metros do Terminal de Ônibus Água Verde, garantindo uma mobilidade urbana incrivelmente ágil, farta oferta de transporte público e um fluxo constante de pessoas na região. -Estrategicamente posicionado no coração do bairro Velha, uma das regiões mais populosas, autossuficientes e desejadas de Blumenau, com forte demanda por novos serviços e habitação. -Fácil e rápido acesso à região central da cidade e às principais vias de escoamento, conectando os futuros moradores ou clientes aos maiores polos comerciais e financeiros com máxima rapidez. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação e alto lucro? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -