Lote/Terreno à venda, 367m² - Pilarzinho

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, com duas residências independentes, seja para moradia, investimento ou para aproveitar o potencial do terreno. Localizado na Rua Catharina Potina de Mauro, nº 110, no bairro Pilarzinho, o imóvel está situado em uma região residencial de Curitiba, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da região. INFORMAÇÕES DO TERRENO: São 367,64 m² de área total, com as seguintes medidas: - 13,69 metros de frente - 30,42 metros no lado esquerdo - 26,14 metros no lado direito - 13,00 metros de fundos SOBRE AS CASAS: O terreno conta atualmente com duas casas não averbadas, oferecendo diferentes possibilidades de uso e configuração. CASA DA FRENTE, possui ambientes bem distribuídos com: - Cozinha ampla; - Sala separada; - 2 dormitórios; - 1 banheiro; - Canil na lateral do imóvel. Um dos cômodos, atualmente utilizado como dormitório, originalmente era uma sala. Por isso, a casa permite diferentes configurações de acordo com a necessidade dos moradores, podendo ser utilizada com 2 dormitórios e 2 salas ou com 3 dormitórios e 1 sala. CASA DOS FUNDOS é a segunda residência e conta com: - Garagem com acesso à sala; - Sala, atualmente parcialmente adaptada como espaço de cozinha; - Cozinha separada; - 1 dormitório; - 1 banheiro; - Depósito com acesso interno e externo O depósito é um espaço versátil e pode ser utilizado como sala adicional, área de apoio, espaço para confraternizações, festas ou armazenamento, conforme a necessidade. SOBRE A LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: O Pilarzinho é um bairro tradicional de Curitiba, conhecido pelo perfil predominantemente residencial e pela proximidade com importantes áreas da cidade. A região oferece acesso a comércio e serviços para o dia a dia, além de conexão com bairros como São Lourenço, Vista Alegre, Abranches e Bom Retiro. A localização também permite fácil deslocamento para diferentes regiões de Curitiba, sendo uma opção interessante tanto para quem deseja morar quanto para quem busca um imóvel com potencial de investimento. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: - Valor de venda: R$ 650.000,00 (estuda-se proposta) - IPTU mensal: R$ 175,63 Uma oportunidade para quem procura um terreno com boa metragem e duas casas já existentes, com flexibilidade de uso e diferentes possibilidades de aproveitamento. Importante: as construções existentes no terreno não estão averbadas na matrícula do imóvel. Consulte previamente as condições para financiamento, caso essa seja a modalidade de aquisição pretendida. Entre em contato com a MSM Imóveis para mais informações e agendamento de visita.