Lote/Terreno à venda, 440m² - Pinheirinho

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno com 440 m², medindo 11,00 x 40,00 metros, localizado no bairro Pinheirinho, em Curitiba/PR, em uma região consolidada, com ampla oferta de comércios, supermercados, serviços e fácil acesso às principais vias do bairro. O imóvel conta com duas casas construídas, ambas não averbadas. A casa da frente possui 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, oferecendo a possibilidade de utilização ou geração de renda enquanto um novo projeto é planejado. O grande diferencial é o zoneamento ZR4, que proporciona um excelente potencial construtivo, inclusive para empreendimentos com mais de 4 pavimentos, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes e as devidas aprovações junto aos órgãos competentes. Destaques do imóvel: Terreno com 440 m²; Dimensões de 11,00 x 40,00 metros; Zoneamento ZR4; Duas casas construídas, ambas não averbadas; Casa da frente com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro; Excelente potencial para construção e investimento; Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias do bairro; Região com potencial de valorização imobiliária. Ideal para construtores, investidores ou para quem busca um terreno com excelente aproveitamento construtivo em uma região estratégica de Curitiba. Importante: As edificações existentes não são averbadas. O potencial construtivo deverá ser confirmado mediante consulta aos parâmetros urbanísticos vigentes e aprovação dos projetos junto aos órgãos competentes. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! Ref:21807