Lote/Terreno à venda, 990m² - Piratininga

Uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam uma área comercial estratégica, com ampla metragem, dupla frente de acesso e grande potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem em Niterói. Localizada em Piratininga, a área está posicionada em uma região de forte expansão urbana e comercial, com excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da Região Oceânica. O entorno conta com comércio diversificado, serviços, transporte e infraestrutura consolidada, tornando o imóvel ideal para diferentes tipos de empreendimentos. Com 990m² de área total, o terreno é composto por dois lotes integrados em formato de "L". O lote principal possui 630m², com 16 metros de frente para a Rua Raul de Oliveira Rodrigues, enquanto o segundo lote conta com 360m² e acesso independente pela rua lateral. A topografia plana amplia as possibilidades de implantação de projetos comerciais ou residenciais. O imóvel possui atualmente uma pequena construção de baixo aproveitamento, permitindo o desenvolvimento de um novo empreendimento de acordo com a viabilidade urbanística. Diferenciais: A principal característica desta área é sua configuração estratégica, com dupla frente de acesso, proporcionando maior flexibilidade para projetos e circulação. A ampla metragem, aliada à excelente visibilidade e ao crescimento acelerado da região, faz deste imóvel uma excelente opção para investidores interessados em lojas comerciais, studios residenciais, empreendimentos de uso misto ou flats, conforme análise de viabilidade junto aos órgãos competentes. Área do terreno: 990m² Valor: R$ 690.000 Código: AR0109 Luis Imóveis. -