Lote/Terreno à venda, 500m² - Pituba

Terreno na Pituba com 500 m² – Excelente Oportunidade para Incorporação Invista em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Salvador. Localizado na Rua Cícero Simões, nº 305, Pituba, este terreno urbano possui 500 m², topografia em aclive e formato regular, oferecendo excelentes condições para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou de uso misto. O lote encontra-se livre de construções, regularizado e com disponibilidade imediata para novos projetos. Inserido em uma área de forte valorização imobiliária, o terreno está cercado por edifícios residenciais de médio e alto padrão, além de ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados, academias, clínicas e restaurantes. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso às principais avenidas da cidade, tornando o empreendimento ainda mais atrativo para investidores e incorporadoras. O imóvel está situado em Zona Predominantemente Residencial 3 (ZPR-3), permitindo empreendimentos residenciais e de uso misto. Conta com Coeficiente de Aproveitamento Básico (CAB) de 1,50 e Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM) de até 3,00, mediante outorga onerosa, ampliando significativamente o potencial construtivo. Diferenciais Área total de 500 m²; Frente de 22 metros para a Rua Cícero Simões; Fundo voltado para área verde, proporcionando maior privacidade; Terreno regularizado e pronto para incorporação; Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da Pituba; Excelente potencial construtivo; Ideal para edifício residencial, empreendimento de uso misto ou investimento patrimonial. Uma excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam um terreno bem localizado, com alto potencial de valorização e desenvolvimento em Salvador. Agende uma visita e conheça este excelente ativo imobiliário.