Lote/Terreno à venda, 362m² - Planalto

Lojas, Casa e Barracão (Lote Plano 423m²) Planalto O seu futuro imóvel é um lote plano de aproximadamente 423m², sendo 18m de frente por aproximadamente 23m de fundo que possui: - Loja alugada para uma sorveteria rendendo aproximadamente R$2.359,50 de aluguel com as seguintes características: Largura: 3,60m, Profundidade 15,20m Metragem total aproximada 54,72m² com 1 banheiro Revestimentos: Ardósia no piso, Cerâmica em meia parede; - Loja alugada para um bar atualmente rendendo aproximadamente R$ 2.300,00 de aluguel com as seguintes características: Largura 3,65m, Profundidade 15m, Metragem total aproximada 54,75m² com 2 banheiros, Cozinha, Revestimentos: Cerâmica, Azulejo meia parede; - Loja alugada para uma barbearia atualmente rendendo aproximadamente R$ 2.300,00 de aluguel com as seguintes características: Largura 5,70m, Profundidade 9,15m, Metragem total aproximada 52,16m² com um banheiro e revestimentos: Piso laminado, Parede com pintura; - Casa com aproximadamente 115 m² rendendo aproximadamente R$1.940,40 de aluguel com as seguintes características: 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, quarto de empregada, quintal e uma vaga de garagem. - Barracão com aproximadamente 85m² rendendo aproximadamente R$1.100,10 de aluguel com as seguintes características: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área. O total de rendimentos de aluguel fica aproximadamente na faixa de R$10.000 por mês. O lote tem um potencial construtivo interessante: zoneamento OM-3 (Ocupação Moderada 3), coeficiente de aproveitamento: 1.0, taxa de permeabilidade de 20%, altura máxima de 8m, sem nenhuma ADE ou restrição de projeto, Vias de Caráter Misto. Ideal para construir um galpão ou lojas comerciais. Localização excelente em uma das principais avenidas do bairro! Condições de pagamento: à vista, estuda a possibilidade de troca em veículo ou imóveis. Somos correspondente bancário.