Lote/Terreno à venda, 4200m² - Planalto

lote plano Já esta vazio (sem ocupação) Terreno à venda no Planalto - Oportunidade para construtores Excelente oportunidade para grandes construtoras! Este terreno em formato de L, com frente para a Rua Francisco Augusto Rocha e Avenida Pedro I, é ideal para o desenvolvimento de novos projetos residenciais. Detalhes do Terreno: •Área Total: 4.154,90 m² •Frente: à confirmar •Laterais:•Direita: 5.000 metros •Esquerda: •Fundos: •Construção Atual: garagem de caminhão e uma casa •Zoneamento: ZAP (Zona de Adensamento Preferencial), permitindo construções mais densas. •Geometria: Formato de "L", oferecendo flexibilidade para projetos. •Topografia: Plana, facilitando a construção. Vantagens da Localização: •Proximidade de Condomínios: A área conta com 03 condomínios residenciais na mesma rua, com prédios de até 15 pavimentos, indicando um grande potencial de valorização. •Acesso Facilitado: Localizado próximo à Avenida Pedro I, garantindo fácil acesso a transporte e comércio. Não perca essa chance de investir em um terreno com alto potencial de desenvolvimento! Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o próximo grande projeto do Bairro Planalto! Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.