Lotes/Terrenos para venda - Ponta Aguda

Este estratégico e monumental terreno comercial no bairro Ponta Aguda atende empresários, construtoras e investidores visionários que buscam altíssima visibilidade, fluxo contínuo e um potencial construtivo extraordinário. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de 2.347m² com imponente frente de 19 metros em via de acesso principal, aliada ao Zoneamento ZC1 e a uma raríssima flexibilidade de negociação aceitando permuta. Diferenciais do Imóvel: -Vitrine comercial e fluxo ininterrupto: Posicionado em uma das vias arteriais que conectam o bairro ao centro e a diversas saídas da cidade, o terreno funciona como um verdadeiro outdoor orgânico. É a exposição perfeita para garantir que a sua marca, megaloja ou empreendimento seja vista por milhares de pessoas diariamente. -Potencial construtivo e verticalização: A porção do terreno em Zoneamento ZC1 é o passaporte para o lucro. Com taxa de ocupação de 70% e coeficiente de 2.4, você tem total liberdade para verticalizar o projeto, construindo grandes sedes corporativas, centros comerciais ou imponentes edifícios de uso misto. Características Técnicas: -Área total monumental de 2.347,00m² -Frente imponente com 19,00 metros -Localização em via de acesso principal com alto fluxo -Zona Comercial 1 (ZC1) com Coeficiente 2.4 e Taxa de ocupação de 70% -Zona de Proteção Ambiental (ZPA) com Coeficiente 0.6 e Taxa de ocupação de 30% -Forte vocação para centros comerciais, clínicas, megalojas ou edifícios mistos -Proprietário estuda receber apartamento como parte de pagamento Localização na Prática: -Estrategicamente posicionado em uma via arterial de acesso principal da Ponta Aguda, garantindo fluxo constante, excelente conexão entre os bairros e rotas de saída da cidade. -A poucos passos da tradicional Pastelaria da Carmen, inserindo o seu futuro negócio em uma região de comércio pujante que atrai moradores locais e transeuntes todos os dias. -A apenas 6 minutos da Unimed e a poucos minutos do centro da cidade, conectando a sua empresa a um dos polos financeiros e médicos mais importantes de Blumenau com máxima agilidade. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento e expansão? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -