Lote/Terreno à venda, 2068m² - Ponta Aguda

Uma oportunidade rara em uma das localizações mais estratégicas de Blumenau. São 2.068 m² de terreno, somando duas áreas contíguas (645 m² + 1.423 m²), localizadas na Rua República Argentina, no coração do bairro Ponta Aguda — uma das vias mais conhecidas e valorizadas da cidade. O terreno possui testada de aproximadamente 31 metros para o lado par da rua, topografia favorável e confronta com o ribeirão aos fundos, oferecendo excelente potencial tanto para construção residencial de alto padrão, quanto para empreendimento comercial ou misto. A área conta com duas edificações em alvenaria (nº 520 e nº 542) e fácil acesso ao Centro, à Beira-Rio e às principais saídas da cidade. Área total: 2.068,00 m² Topografia: plana Zoneamento: ideal para uso residencial e comercial Confrontações: margens do ribeirão, laterais com imóveis consolidados Um imóvel com história, metragem generosa e localização que se destaca por visibilidade e valorização contínua.