Lote/Terreno à Venda, 262 m² por R$ 190.000

Descubra uma oportunidade excepcional para adquirir um terreno em um dos bairros mais desejados de Blumenau, Santa Catarina. Localizado na Rua Nossa Senhora das Graças, lote 12 Q2, no charmoso bairro Ponta Aguda, este terreno oferece um potencial incomparável para a construção do seu sonho residencial. Um espaço perfeito para quem sonha em viver com mais liberdade, cultivar uma horta em casa, cuidar de plantas, montar um jardim acolhedor e ter a natureza como parte da rotina, seja para tomar um café ao ar livre, receber amigos ou simplesmente contemplar a paisagem no fim do dia. Com um preço recentemente reduzido, esta propriedade desocupada compreende um terreno residencial de 734,35 metros quadrados, com dimensões de 21,63 por 35,18 metros. O amplo espaço disponível é perfeito para desenvolver um projeto arquitetônico que combine conforto, estilo e funcionalidade. A área de construção permite a criação de até 262,26 metros quadrados, atendendo a diversas necessidades familiais e proporcionando liberdade de design. Sua localização em Blumenau, no coração da Região Sul do Brasil, oferece fácil acesso a uma infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados, e centros comerciais, mantendo, ainda assim, a tranquilidade e o charme característicos da região. Não perca a chance de investir em um terreno com potencial para valorização e que atende a todas as suas aspirações de moradia. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esta oportunidade rara em Ponta Aguda! Dados do terreno: Área útil: 262,26m² Área total: 734,35m² Área de APP: 472,09m² Frente: 21,63m Área com redução valor IPTU - ZPA/ZOC. Índices Construtivos Zona de Preservação Ambiental (ZPA) - Ver Art. 14; Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 0,8 Taxa de ocupação: 40% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Residência Unifamiliar Edificações com 1 unidade residencial.