Lotes/Terrenos para venda - Ponta Aguda

CÓDIGO: S-T6046 SOBRE O TERRENO: Um Terreno com Altíssimo Potencial! Com características singulares, perfeito para o investidor visionário que busca construir algo verdadeiramente grandioso. A área real encontrada deste excepcional terreno abrange impressionantes 31.351,16 m², enquanto sua área escriturada é de 28.968 m². Esta dimensão generosa oferece um universo de possibilidades para desenvolvimento. A viabilidade para construção é um dos maiores trunfos desta propriedade, permitindo uma vasta gama de projetos de alto padrão: • Hotel: Um refúgio de luxo com vista panorâmica. • Hotel Fazenda: Combinando lazer e natureza em um ambiente sofisticado. • Pousada/Pensões/Albergue: Atraindo turistas e visitantes que buscam a exclusividade da região. • Motel: Para um público que valoriza discrição e conforto. • Estância para Repouso: Um oásis de tranquilidade para a terceira idade ou para quem busca bem-estar. • Condomínio Habitacional Fechado: Atendendo à crescente demanda por moradias de luxo e segurança, alinhando-se perfeitamente com o perfil do Portal da Saxônia. O potencial construtivo é notável: • Coeficiente de Aproveitamento de 0,6: Permite a construção de uma área total de 17.389,00 m², sem contar a área de garagem subterrânea, que não é computada na área construída. Isso significa uma capacidade construtiva robusta para projetos ambiciosos. • Taxa de Ocupação de 30%: Possibilita a ocupação de até 8.690,30 m² do terreno. • Altura Máxima: As edificações podem atingir até 11 metros de altura, o equivalente a 3 andares acima do nível do solo. Um diferencial importante é a flexibilidade em certas posições do terreno, onde é possível executar 4 pavimentos, pois o nível original do terreno foi rebaixado em 3 metros, oferecendo uma versatilidade arquitetônica adicional para projetos inovadores. DIFERENCIAIS: Terreno Exclusivo no Cobiçado Portal da Saxônia – Onde o Luxo Encontra a Segurança e a Vista Deslumbrante! Este não é apenas um terreno; é a tela em branco para o seu próximo empreendimento de sucesso, posicionado estrategicamente em um reduto de mansões e um porto seguro para a elite catarinense. Este terreno não é apenas um espaço; é a promessa de um empreendimento que se alinhará ao padrão de excelência e exclusividade do Portal da Saxônia. É a chance de criar residências que dialoguem com a arquitetura luxuosa e a valorização contínua da região, ou de desenvolver um empreendimento turístico que capi...