Lotes/Terrenos para venda - Ponta das Canas

Terreno exclusivo com fundos direto para o Mar na Praia de Ponta das Canas, em Florianópolis, uma das regiões mais valorizadas do norte da ilha. Com dimensões aproximadas de 40m x 70m, totalizando cerca de 2.800 m², o imóvel oferece acesso direto à praia, com águas calmas e ideais para esportes náuticos. A propriedade conta com uma casa de apoio com 5 dormitórios, 2 banheiros, bar com vista para o mar, depósito, vagas cobertas e abrigo para embarcações. No local já funcionou uma marina, com capacidade para até 60 vagas de lanchas e 200 jetsky, além de estrutura adicional com imóvel de aproximadamente 320 m², sendo térreo administrativo/escritório e piso superior com dormitórios. Existe ainda a possibilidade de ampliação da área, com negociação do terreno ao lado, permitindo alcançar aproximadamente 60 metros de frente para o mar, ampliando ainda mais o potencial construtivo e de exploração comercial. O imóvel está inserido em zoneamento ATR-2.5 (Área Turística Residencial), conforme Lei 482/2014, permitindo até 2 pavimentos, com índice de aproveitamento 1 e taxa de ocupação de 50%, ideal para desenvolvimento de empreendimento turístico, pousada, hotel ou residencial de alto padrão. Documentação regularizada, com escritura de posse devidamente registrada. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone ou pelo WhatsApp . Aguardamos seu contato! SOBRE O BAIRRO: Ponta das Canas está localizado ao norte da Ilha, entre os bairros Praia Brava e Cachoeira do Bom Jesus. Sua área abrange desde a Praia de Ponta das Canas até a Praia da Lagoinha. O bairro acompanha a orla, sendo que o comércio está concentrado ao longo da Avenida Luiz Boiteux Piazza, principal via de acesso. O sossego, o ar residencial e a grande presença do verde e da natureza são características do bairro. EMPRESA: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! -