Lote/Terreno à venda, 335m² - Portão

Terreno ZR4 à Venda no Bairro Portão Excelente Localização e Potencial de Aproveitamento Terreno com 334,80 m², situado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Portão, ideal para investidores e construtores. Dimensões: 13,50 metros de frente 24,08 metros de profundidade Zoneamento: ZR4 permite construções residenciais e comerciais de médio porte. O imóvel possui uma casa construída no local, com estrutura sólida, ideal para reforma, ampliação ou utilização temporária enquanto o projeto definitivo é desenvolvido. Há presença de árvores frutíferas no terreno, trazendo um toque de natureza e bem-estar ao ambiente Excelente aproveitamento de espaço para projetos residenciais ou comerciais. *Proprietário estuda permuta.* Localização: - Proximidade a Colégio Estaduais, Escolas Municipais e Colégio da Polícia Civil. - A 650 m até a Av. Presidente Arthur da Silva Bernardes - A 650 m até o Shopping Água Verde (2 min de carro) - A 1,1 km até o Festval (5 min de carro) Gostou? Entre em contato e agende sua visita! A equipe da Rox Imóveis está à disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudar você a realizar o melhor negócio! -