Lotes/Terrenos para venda - Portão

Terreno à venda no bairro Portão, com excelente potencial construtivo, ideal para investidores e construtores. Com 587,24m² de área total, o imóvel está localizado na Rua Arthur Mohr, 309, em uma região consolidada e com forte demanda para projetos residenciais e de renda. Atualmente, o terreno conta com uma casa principal e 02 edículas, ambas não averbadas, possibilitando diferentes estratégias de aproveitamento, seja para demolição, retrofit ou incorporação. Características do imóvel: 587,24m² de área total de terreno Com 13,00m de frente- 45,60m do lado direito - 44,76m do lado esquerdo e 13,02m de fundos Zoneamento ZR4 (Zona Residencial 4) Casa principal + 02 edículas no terreno Construções não averbadas Topografia favorável Excelente potencial construtivo Diferenciais do imóvel: Zoneamento que permite maior aproveitamento construtivo Ideal para construção de sobrados, studios ou empreendimento residencial Possibilidade de geração de renda com locações múltiplas Região com alta liquidez imobiliária Ótima opção para investidores e construtores Proximidades: A aproximadamente 150 m da Rua João Bettega A cerca de 900 m do Terminal do Portão A aproximadamente 1.200 m do Shopping Palladium A cerca de 500 m de mercados e comércios locais A aproximadamente 600 m de instituições de ensino da região Condições: Estuda permuta por imóveis de até R$ 600.000,00 Agende sua visita com a Interage Imóveis Interage Imóveis, soluções 360° para quem vive, investe e realiza! -