Lote/Terreno à venda, 624m² - Portão

Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas e residenciais de Curitiba! Terreno com aproximadamente 12x52 metros (624m²) e uma casa construída de cerca de 150m². Localizado no bairro Portão, conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar, além de contar com infraestrutura completa, segurança e ótima mobilidade urbana. Ideal para quem busca um terreno amplo para construção residencial ou multifamiliar em região consolidada. Dados do Terreno: - Medidas: 12 x 52m (aproximadamente) - Área total: 624m² - Zoneamento: ZR-3.1 Zona Residencial 3.1 Parâmetros construtivos: - Uso permitido: Habitação coletiva - Altura máxima: até 3 pavimentos - Coeficiente de aproveitamento: 1 - Taxa de ocupação máxima: 50% - Taxa de permeabilidade mínima: 25% - Recuo frontal mínimo: 5m Localização: Rua Padre Leonardo Nunes, 840 Portão Curitiba/PR O que tem por perto: - Rua Prof. Fábio de Souza: 68m - Ítalo Supermercados: 850m - Palladium Shopping Center: 2,2km Negociação: Aceita permuta local ate 50%., facilita a negociação. Agende uma visita com antecedência RE/MAX ONE Um jeito diferente de fazer negócios