Lote/Terreno à venda, 634m² - Portão

Terreno de Esquina com 634 m² à Venda no Portão – Zoneamento ZR3.1 Descrição do imóvel Excelente oportunidade para investidores e construtores no bairro Portão! Terreno de esquina com 634 m² de área total, localizado na esquina das ruas Alberto Müller Sobrinho e Francisco Santiago Soares O imóvel possui duas amplas testadas: * 14 metros para a Rua Alberto Müller Sobrinho; * 45,50 metros para a Rua Francisco Santiago Soares. Com zoneamento ZR3.1, permite diferentes possibilidades de aproveitamento, incluindo habitação coletiva, residência unifamiliar, sobrados em série e determinadas atividades comerciais ou de prestação de serviços, sempre mediante análise e aprovação dos órgãos competentes. Atualmente, o cadastro municipal indica 129,30 m² de área construída. Localização estratégica Situado em uma região consolidada do Portão, com grande variedade de comércios, serviços, escolas e opções de transporte. Nas proximidades estão supermercados, padarias, restaurantes, praças e estabelecimentos essenciais para o dia a dia. A região apresenta excelente mobilidade e fácil acesso às avenidas Presidente Kennedy, República Argentina e Arthur Bernardes. O terreno fica a poucos minutos dos shoppings Palladium e Ventura, agregando ainda mais visibilidade, conveniência e potencial de valorização. O Shopping Palladium está localizado no próprio bairro Portão, na esquina das avenidas Presidente Kennedy e República Argentina. Uma excelente opção para: * Construção de sobrados; * Empreendimento residencial; * Clínica ou espaço voltado à saúde; * Escritórios e prestação de serviços; * Projeto comercial de pequeno porte; * Investimento patrimonial. O destaque deste imóvel está na combinação entre metragem, posição de esquina, duas excelentes testadas e localização estratégica em uma região com infraestrutura completa. obs:— OPÇÃO DE VENDA CONJUNTA COM O LOTE AO LADO - Consultar metragem e valor Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local. Sujeito a alteraçao sem aviso prévio. Consultar disponibilidade.