Lote/Terreno à venda, 864m² - Portão

Oportunidade única para investidores e incorporadores! Terreno de esquina com 864 m² de área total, localizado em ponto estratégico no bairro Portão, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba. Inserido em eixo de forte fluxo urbano, o imóvel está a poucos metros de grandes referências comerciais como o McDonald?s, além de contar com fácil acesso à Via Rápida e principais corredores da cidade, garantindo excelente visibilidade e conectividade. Com recuo de apenas 3 metros e autorização urbanística vigente, o terreno apresenta alto potencial construtivo, permitindo desenvolvimento de projetos de grande impacto, incluindo: Edifício comercial ou residencial de até 8 pavimentos Centro comercial / strip mall Franquias e operações de alto fluxo Posto de combustíveis e serviços automotivos Clínicas, escritórios e coworkings Diferencial estratégico: potencial construtivo estimado em aproximadamente 2.727 m², tornando o ativo extremamente atrativo para incorporação e maximização de retorno. Região com forte adensamento urbano, comércio consolidado e demanda constante, ideal para projetos voltados à renda e valorização patrimonial. Um ativo raro no mercado, com vocação clara para desenvolvimento e alta liquidez. Localização Estratégica - Região Portão | Curitiba/PR Imóvel situado em uma das regiões mais consolidadas e de alto fluxo comercial do bairro Portão, com forte presença de serviços, comércio ativo e grande circulação de pedestres e veículos ao longo de toda a via. A área se destaca por ser um corredor misto residencial e comercial altamente valorizado, com: Alto fluxo contínuo de consumidores Forte presença de serviços essenciais Crescimento vertical com novos empreendimentos Excelente liquidez para locação comercial e residencial Shopping Palladium Curitiba (um dos maiores da cidade) grande fluxo diário de consumidores, cinemas, alimentação e varejo forte Supermercados de grande porte (região Portão / Água Verde / Fazendinha) geram tráfego constante de moradores Redes de farmácias e serviços 24h espalhadas pelo entorno Esse imóvel é para você! Entre em contato e já agende uma visita.