Lote/Terreno à venda, 288m² - Praia Das Palmeiras

Terreno de Lote Inteiro Lado Praia com 288 m² na Praia das Palmeiras Caraguatatuba/SP Para quem busca um imóvel bem localizado e com documentação impecável no Litoral Norte, este terreno no Jardim Nomar (Praia das Palmeiras) atende perfeitamente a projetos residenciais ou comerciais. Com topografia plana, formato retangular e ótima localização na Rua Aldo Marcucci, o lote destaca-se pelo excelente aproveitamento e pela viabilidade legal de desdobro, permitindo a construção de casas geminadas, vilas ou comércio local. Dimensões e Características do Imóvel: Área Total: 288,10 m² (Lote Inteiro) Testada (Frente): 10,00 metros para a Rua Aldo Marcucci Fundos: 10,00 metros Profundidade: 28,81 metros em ambos os lados Documentação 100% OK: Matrícula individualizada e regularizada no Registro de Imóveis, pronta para transferência imediata ou financiamento bancário! Zoneamento e Parâmetros Urbanísticos: Zoneamento: Zona Mista (ZM / Z3) Permissão legal para uso residencial e comercial de bairro. Viabilidade para Desdobro/Desmembramento: Com 10m de testada e 288,10 m² de área, atende aos requisitos municipais para divisão em 2 lotes (ideal para construção de 2 casas geminadas independentes ou vila multifamiliar). Usos Permitidos: Residencial unifamiliar (casa/sobrado), multifamiliar (geminadas) e comercial/serviços de baixo impacto (lojas, consultórios, escritórios). Valor de Investimento: R$ 360.000,00 Imóvel totalmente regularizado, versátil e pronto para construir. Entre em contato e agende sua visita com nossos corretores!