Lote/Terreno à venda, 6057m² - Quitaúna

Terreno com 6.057m² em Quitaúna Osasco, totalmente murado e com terraplanagem executada, pronto para receber um novo empreendimento. Localizado em rua sem saída, o imóvel possui excelente logística, com acesso rápido à Marginal do Rodoanel, Avenida Leonil Cre Bortolosso, Rodovia Castelo Branco, Rodovia Raposo Tavares e ao Centro de Osasco, estando entre os municípios de Osasco e Carapicuíba. A região concentra grandes empresas de logística, supermercados, hospitais, bancos e ampla infraestrutura de serviços, tornando o terreno uma excelente oportunidade para empreendimentos residenciais. De acordo com a Certidão de Uso do Solo da Prefeitura de Osasco, o imóvel está inserido em Zona Predominantemente Residencial (ZPR), permitindo diferentes modalidades de empreendimentos habitacionais. O zoneamento admite residência unifamiliar, edifícios residenciais multifamiliares, condomínios residenciais horizontais ou verticais (conjuntos residenciais), além de atividades classificadas como Baixo Incômodo 1 e Baixo Incômodo 2, compatíveis com o uso residencial. Características do terreno: Área total de 6.057m² Totalmente murado Terraplanagem pronta Rua sem saída Excelente acesso ao Rodoanel, Castelo Branco, Raposo Tavares e Centro de Osasco Potencial construtivo conforme a Certidão de Uso do Solo: Casas (residencial unifamiliar R1) Condomínio de sobrados Condomínio horizontal Condomínio residencial fechado Edifícios residenciais multifamiliares (R2.1 e R2.2) Conjunto residencial com múltiplos blocos (R3) Atividades de Baixo Incômodo 1 e 2, compatíveis com a zona residencial, conforme legislação municipal Principais parâmetros urbanísticos: Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,5 Taxa máxima de ocupação: 80% Taxa mínima de permeabilidade: 15% Índice mínimo de área vegetada: 5% Recuo frontal de 5 metros (demais recuos variam conforme a tipologia do empreendimento) Agende sua visita e conheça uma excelente área para incorporação residencial em uma região estratégica de Osasco, com infraestrutura consolidada e fácil acesso às principais rodovias da Grande São Paulo. -