Lote/Terreno à venda, 560m² - Rebouças

Terreno à Venda no Rebouças – 560m² | ZUM-3 | Excelente Potencial Construtivo em Curitiba Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Localizado no bairro Rebouças, o imóvel está em área consolidada, com fácil acesso ao Centro, ao Jardim Botânico, à Avenida Marechal Floriano Peixoto, à Avenida Presidente Kennedy e à Linha Verde. A região conta com completa infraestrutura: supermercados, escolas, universidades, hospitais, comércios, serviços e transporte público, sendo ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. **Características do Terreno:** - Área total: 560m² - Dimensões: aproximadamente 16m de frente × 35m de profundidade - Zoneamento: Zona de Uso Misto 3 (ZUM-3) – permite uso residencial, comercial ou misto - Terreno plano (PLAN) com portão eletrônico (ELECTRONIC_GATE) **Edificações existentes:** 🏠 Casa Principal (não averbada): - 167m² de área construída - 4 dormitórios, sendo 1 suíte - 3 banheiros - Ambientes amplos e bem distribuídos 🏡 Edícula (averbada): - 67m² de área construída - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala, cozinha e banheiro Seja para incorporação, construção de sobrados, condomínio, empreendimento comercial ou aproveitamento da estrutura já existente, este imóvel reúne localização privilegiada, excelente metragem e alto potencial de valorização. IPTU anual: R$ 254,00 Agende sua visita e conheça esta oportunidade única no Rebouças! Corretare Imobiliária