Lote/Terreno à venda, 4215m² - Ribeirão da Ilha

Terreno com 4.216 m² em localização estratégica na Rodovia Baldicero Filomeno, no Alto Ribeirão, uma região que une natureza, tradição e forte potencial de valorização no Sul da Ilha. Rodeado por vegetação preservada e presença de animais nativos, o imóvel oferece um cenário único, ideal tanto para projetos residenciais quanto para empreendimentos que valorizem qualidade de vida e integração com o ambiente natural. Conta com infraestrutura completa, incluindo água, energia elétrica, pavimentação e rede de esgoto, um diferencial importante que reduz etapas e custos para desenvolvimento. Possui matrícula individualizada e viabilidade de construção, com zoneamento que contempla área mista e área residencial, ampliando significativamente as possibilidades de uso e exploração. O terreno já dispõe de duas casas de alvenaria, totalizando 152 m² construídos, podendo gerar renda imediata ou servir como apoio durante um futuro projeto. Localizado em um dos bairros mais tradicionais do Sul da Ilha, em plena expansão e inserido em uma rota gastronômica consolidada, o imóvel ainda se destaca pela proximidade estratégica: ? 7 km do Aeroporto Internacional ? 10 km da Praia do Campeche ? 20 km do Centro ? Fácil acesso às principais praias da região Uma oportunidade rara para quem busca investir, desenvolver ou viver com qualidade, unindo natureza, localização e potencial construtivo.