Lote/Terreno à venda, 81298m² - Ribeirão da Ilha

Terreno de 81.297,95m² (68 X 1.195,55) às margens da Rodovia Baldicero Filomeno na Tapera do Ribeirão da Ilha. O terreno é formado por 1.298,06m² de área de marinha e 79.999,89m² de área alodial, perfazendo 81.267,95m². O imóvel também possui uma área "pé-na-areia" de aproximadamente 60,00m² (12 X 5) com RIP (Registro Imobiliário Patrimonial) junto a Secretaria do Patrimônio da União, constando uma área de 67,25m². Há processo de usucapião da área em andamento, processo este iniciado em 2012. No terreno, perto da rodovia, há 3 edificações de alvenaria com, aproximadamente, 56,00m², 63,00m² e 61,00m², respectivamente, construidas em 1960. Nos 60,00m² da área "pé-na-areia" há um rancho de pesca de madeira para guardar barcos e tralhas de pesca. A área total de terreno informada nas Inscrições Imobiliárias das casas é de 17.000,00m². O terreno possui uma configuração diferenciada, com trecho inicial plano, seguido por um aclive acentuado, que conduz a uma ampla área plana de aproximadamente 1.500 m². Na sequência, o relevo volta a apresentar novo aclive. Os zoneamentos são: Área "pé-na-areia": APL-E - Área de Preservação de Uso Limitado - Encosta (podendo chegar a ser utilizado 20% da área do terreno). Restante do terreno: ZIP (Zona de Interesse para Proteção): 130,00m² - 0,16% APL-E (Área de Preservação de Uso Limitado - Encosta): 4.650,00m² - 5,73% AUC (Áreas de Unidade de Conservação): 76.457,95m² - 94,11% Proprietário estuda propostas. Agende sua visita: Hans CRECI 31.714 - . Distâncias: Centro: 23,8 km; Aeroporto: 13,2 km; Posto de Saúde: 8,8 km; MultiHospital Florianópolis: 17 km; Praias: - Caiacanga: 2,2 km; - Tapera: 9,2 km; - Naufragados: 9,9 km; - Açores: 10,5 km; - Solidão: 10,6 km; - Pântano do Sul: 10,6 km; - Armação: 10,9 km; - Morro das Pedras: 13,6 km; - Campeche: 15,4 km; - Mole: 26,9 km; - Joaquina: 27,2 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 3,8 km; Lagoa do Peri: 12,8 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 23,5 km.