Lote/Terreno à venda, 184759m² - Ribeirão Fresco

Amplo terreno à venda, no início da Rua Pastor Oswaldo Hesse, no Bairro Ribeirão Fresco! Oportunidade Única! Amplo Terreno à Venda no Bairro Ribeirão Fresco! Se você está em busca do espaço ideal para realizar seus projetos e sonhos, encontrou! Este incrível terreno está localizado no início da Rua Pastor Oswaldo Hesse, no charmoso Bairro Ribeirão Fresco. Com uma área total de 184.759,9 m², oferece possibilidades ilimitadas para o desenvolvimento de diversos empreendimentos, e ainda conta com uma cachoeira natural, tornando-o um verdadeiro paraíso! Especificações: Área Total: 184.759,9 m². Zoneamento Versátil: ZPA: Coeficiente de aproveitamento de 0.6, Taxa de ocupação de 30%. ZR2: Coeficiente de aproveitamento de 2.4, Taxa de ocupação de 60%. ZRP: Coeficiente de aproveitamento de 0.2, Taxa de ocupação de 20%. Localização Estratégica: Corredor de Serviço 1 (CS1). Destaques: -Terreno amplo, versátil. -Possibilidade de desenvolver projetos residenciais, comerciais ou mistos. -Condições especiais para investidores. Potencial de Desenvolvimento: Este terreno oferece um potencial incrível para investidores visionários. Seja para construir residências, empreendimentos comerciais ou uma combinação de ambos, as opções são vastas. Localização Privilegiada: A localização no início da Rua Pastor Oswaldo Hesse e dentro do Bairro Ribeirão Fresco confere acessibilidade e valorização ao terreno. O Corredor de Serviço 1 (CS1) complementa a conveniência para o desenvolvimento de atividades comerciais. Entre em contato conosco pelo ou Whats e agende uma visita! ALLES Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!