Lote/Terreno à venda, 1539m² - Salto do Norte

Este estratégico terreno de uso industrial e comercial atende empresários, investidores e redes de varejo que buscam a vitrine definitiva e logística de excelência em Santa Catarina. O principal benefício do projeto é a sua localização privilegiada de frente para a BR-470, aliada ao Zoneamento Industrial 1 com coeficiente de 2.4, garantindo o cenário perfeito para grandes operações logísticas ou sedes corporativas de alto impacto. Assista o tour virtual e conheça cada detalhe: https://youtu.be/CaJuGOR5Hrg Diferenciais do Imóvel: -Vitrine orgânica e fachada imponente: Estar posicionado diretamente na BR-470, a principal artéria econômica do estado, transforma o seu futuro negócio em um outdoor permanente. A exposição para milhares de veículos diários garante visibilidade total para a sua marca sem custos extras de marketing. -Potencial construtivo monumental: Com um coeficiente de aproveitamento de 2.4, o lote de 1.539m² permite a construção de uma área útil total de até 3.694m². É a métrica ideal para quem busca verticalizar a operação, criando mezaninos robustos ou múltiplos pavimentos administrativos e operacionais. Características Técnicas: -Área total de 1.539,21m² -Frente estratégica para a BR-470 -Zoneamento: Zona Industrial 1 (ZI1) -Coeficiente de aproveitamento de 2.4 -Taxa de ocupação de 60% -Topografia e dimensões favoráveis para operações logísticas -Infraestrutura urbana completa para suporte industrial Localização na Prática: -Estrategicamente posicionado em frente à rodovia BR-470, garantindo fluxo ininterrupto de clientes e facilidade absoluta para manobras e acessos de veículos de carga. -Posicionamento geográfico inteligente próximo às principais alças de saída de Blumenau, permitindo fugir dos congestionamentos urbanos centrais e acelerar a rotina logística da sua empresa. -Inserido em um polo comercial e industrial em plena expansão, cercado por grandes empresas e redes que atestam a valorização e o sucesso dos negócios estabelecidos neste eixo. Ficou interessado nesta nova oportunidade de expandir ou estabelecer seus negócios? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -