Lote/Terreno à venda, 236m² - Salto do Norte

? Terreno Comercial e Residencial com Grande Potencial no Bairro Salto do Norte – Blumenau Se você busca um terreno com excelente metragem, localização estratégica e alto potencial construtivo, essa é a oportunidade ideal! Situado no bairro Salto do Norte, o imóvel conta com: ? Características do terreno: Área total de 2.599 m² Frente ampla de 24,75 metros Já possui uma casa de alvenaria com 236 m² construídos Topografia favorável e fácil acesso viário ?️ Zonamento: Zona Comercial 2 (ZC2) Altura livre Coeficiente de aproveitamento: 3.6 Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: no alinhamento predial (Art. 32) Recuos laterais e fundos: conforme Art. 35 ? Ideal para: ✔️ Galpões industriais ou logísticos ✔️ Salas e centros comerciais ✔️ Condomínios residenciais verticais ✔️ Empreendimentos mistos ? Excelente opção para construtoras e investidores que desejam empreender em uma região com constante crescimento e valorização. ? Estuda propostas por imóvel de menor valor. ? Agende sua visita: ? WhatsApp: | ☎️ Fixo: ? sabrinacorretoradeimoveis.com.br