Lote/Terreno à venda, 2521m² - Salto do Norte

Este estratégico terreno industrial e comercial no bairro Salto do Norte atende indústrias, empresas de logística e investidores que buscam altíssima capacidade de operação em uma das rotas mais dinâmicas do estado. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de mais de 2.500m² em Zoneamento ZI1 (com alto coeficiente de 2.4), garantindo o cenário perfeito para grandes galpões, atacarejos e centros de distribuição a poucos minutos da BR-470. Diferenciais do Imóvel: -Vocação industrial consolidada: O Zoneamento ZI1 (Zona Industrial 1) confere a segurança jurídica e a liberdade total necessárias para a instalação de indústrias, grandes centros de distribuição logísticos ou megalojas de serviços pesados. -Potencial construtivo monumental: Com um coeficiente de aproveitamento de 2.4, o lote permite a construção de uma área útil gigante (mais que o dobro do tamanho do terreno). É a métrica ideal para quem busca verticalizar a operação ou criar mezaninos robustos para estoque. -Logística e escoamento perfeitos: A localização com acesso super facilitado à rodovia BR-470 é um trunfo inestimável, otimizando drasticamente o tempo de recebimento e despacho de mercadorias para o litoral, portos e para o rico interior catarinense. -Fachada estratégica para manobras: A excelente frente de 20,5 metros oferece a largura exata e necessária para projetar acessos confortáveis, portarias seguras e pátios de manobra que facilitem a rotina de carretas e caminhões da sua frota. Características Técnicas: -Área total de 2.521,00m² -Frente imponente com 20,50 metros -Zoneamento ZI1 (Zona Industrial 1) -Coeficiente de aproveitamento de 2.4 -Taxa de ocupação de 60% -Forte vocação para galpões logísticos e plantas industriais -Topografia e dimensões favoráveis para grandes operações Localização na Prática: -Estrategicamente posicionado no Salto do Norte, um dos bairros com maior desenvolvimento comercial e industrial de Blumenau, cercado por grandes players e fornecedores do mercado. -Acesso facilitado e direto à BR-470, a principal artéria logística do Vale do Itajaí, conectando a sua empresa aos portos e às principais rodovias do Brasil com máxima agilidade. -Conexão inteligente com as vias urbanas, garantindo que o deslocamento diário dos seus colaboradores e clientes seja rápido, fácil e livre de grandes congestionamentos centrais. Ficou interessado nesta nova oportunidade de expandir ou estabelecer seus negócios? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -