Lote/Terreno à venda, 3576m² - Salto do Norte

Este monumental terreno no bairro Salto do Norte atende construtoras, incorporadoras e grandes investidores que buscam altíssima rentabilidade e um cenário perfeito para a verticalização residencial. O principal benefício do projeto é a sua formidável área plana de mais de 3.500m² em zona ZR4 (com coeficiente de 4.8 e altura livre), garantindo um Valor Geral de Vendas (VGV) extraordinário a poucos minutos da BR-470. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZR4, taxa de ocupação de 70%, coeficiente de aproveitamento de 4.8 e altura livre, o lote permite a construção de imponentes torres residenciais multifamiliares, multiplicando o seu potencial de lucro. -Topografia plana e economia de obra: A excelente topografia plana é um dos maiores trunfos financeiros deste lote, reduzindo drasticamente os custos, o tempo de implantação e a necessidade de complexas contenções ou grandes terraplanagens. -Testada imponente e valorização de projeto: A frente de aproximadamente 23,5 metros voltada para uma via pavimentada oferece a largura ideal para desenhar acessos confortáveis de garagem e portarias majestosas que valorizam o seu empreendimento. -Logística e demanda habitacional: A região do Salto do Norte está em plena expansão econômica. A facilidade de acesso à BR-470 atrai fortemente famílias e profissionais do polo industrial que buscam moradia prática, segura e bem localizada. Características Técnicas: -Área total de 3.576,40m² -Testada de aproximadamente 23,50 metros (voltada para via pavimentada) -Topografia totalmente plana -Zoneamento ZR4 (Zona Residencial 4) -Coeficiente de aproveitamento de 4.8 -Taxa de ocupação de 70% -Altura livre para construção -Forte vocação para empreendimentos residenciais multifamiliares verticais Localização na Prática: -Com acesso rápido e facilitado à BR-470, a principal artéria logística do Vale do Itajaí, garantindo uma mobilidade espetacular para os futuros moradores do seu empreendimento. -A poucos metros do Super Itoupavazinha, oferecendo uma âncora comercial fortíssima que resolve o abastecimento das famílias a pé, agregando valor de venda aos seus apartamentos. -Próximo à Elite Informática e ao robusto polo empresarial da região, gerando uma demanda natural e contínua de profissionais que buscam morar perto do trabalho com qualidade de vida. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99124.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -