Lotes/Terrenos para venda - Sambaqui

TERRENO À VENDA NA Barra do Sambaqui - ÁREA AMPLA E EXCLUSIVA! Excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e contato direto com a natureza em uma das regiões mais charmosas de Florianópolis. Localizado na região do Sambaqui, com acesso pela Rua Isid Dutra, em área tranquila e cercada por natureza. Área total: 20.945,11 m² (mais de 2 hectares) Testada (frente): aproximadamente 79,89 m Profundidade: terreno com grande extensão lateral (até ~247 m), proporcionando diversas possibilidades de implantação Zoneamento: ? ARP-2.5 (Área Residencial Predominante) - 49,26% ? APL-P (Área de Preservação com Uso Limitado) - 50,74% Viabilidade construtiva: ? Residência unifamiliar permitida ? Possibilidade de implantação de projeto residencial com grande área privativa ? Ideal para casa de alto padrão, refúgio familiar ou investimento com proposta sustentável * Diferenciais do terreno: ? Área extensa e com excelente potencial de aproveitamento ? Região silenciosa e com forte valorização ? Contato direto com a natureza preservada ? Privacidade total (terreno de fundos, afastado de vias movimentadas) ? Matrícula regularizada * Parte do imóvel está em área de preservação (APL), o que garante exclusividade, paisagem permanente e menor adensamento na região. * Oportunidade única para quem busca um terreno diferenciado no norte da ilha ? seja para morar com qualidade de vida ou investir em um projeto exclusivo. Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade ou agendamento de visita.