Lote/Terreno à venda, 450m² - Sambaqui

Localizado em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis, a apenas 40 metros do mar no Sambaqui, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca investir ou desenvolver um novo projeto em uma localização privilegiada. Em um terreno com grande potencial de valorização, a propriedade conta com duas residências já construídas, oferecendo a possibilidade de gerar renda imediata com locação. A Casa 01 dispõe de sala de estar integrada à cozinha e sala de jantar, banheiro social, 2 dormitórios, área de serviço e garagem para 2 veículos. Já a Casa 02, construída em 2005, possui aproximadamente 32,40 m² de área privativa, com sala de estar, jantar e cozinha em ambiente integrado, 1 dormitório, banheiro e estacionamento para 1 veículo. Detalhes do imóvel: - Terreno com 450m² de área total - Construção com 2 casas - ARP 2.5 - Face oeste - Não financiável - Bairro Sambaqui O **bairro Sambaqui**, localizado no norte da ilha de Florianópolis, é um dos destinos mais encantadores e tradicionais da cidade, combinando natureza exuberante, cultura local e qualidade de vida. Conhecido por suas **belezas naturais e vistas panorâmicas para o mar**, o bairro mantém um clima de vila litorânea, com **ruas tranquilas, pôr do sol deslumbrante e acesso fácil a praias calmas e trilhas naturais**. A região conta com **excelentes opções gastronômicas**, especialmente restaurantes de frutos do mar à beira-mar, além de mercados, escolas e serviços essenciais que garantem praticidade no dia a dia. Sua **proximidade com Santo Antônio de Lisboa e Cacupé** amplia ainda mais as possibilidades de lazer e conveniência. Morar em Sambaqui é desfrutar de um estilo de vida tranquilo, sofisticado e conectado à natureza, em um dos endereços mais charmosos e valorizados de Florianópolis. Distâncias: Centro: 17 km Aeroporto: 25 km UFSC: 15 km Praia do Forte - 14 km Praia de Cacupé - 6 km Praia de Jurerê Internacional - 12 km Praia de Santo Antônio de Lisboa - 3 km Antes de escolher seu imóvel, escolha quem vai estar ao seu lado neste momento tão importante da sua vida. Toda compra é um investimento e ter um profissional especialista em sua jornada aumenta a chance de ser algo bem-sucedido. A Santa Ilha é referência no mercado imobiliário, entre em contato agora e descubra porque somos a escolha das maiores incorporadoras do Sul da Ilha, Centro e de milhares de clientes.