Lote/Terreno à venda, 360m² - Santa Amélia

LOTE À VENDA | BAIRRO SANTA AMÉLIA - AV. GUARAPARI | R$ 1.490.000,00 Área total: 360 m² Dimensão: 12 m x 30 m; Fração Ideal: 1,000000; Índice Cadastral do IPTU: 305.195.009.0015; Zona Homogênea / Zona de Uso: PA116 / ZAR2; Zoneamento: OP-1 – Ocupação Preferencial 1; Classificação / Padrão de Acabamento: GP1 / P2; Posição do Lote: MEIO DE QUADRA; Topografia: PLANO; Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1 – OP-1; Taxa de Permeabilidade: 10% (terreno = 360 m²); Centralidade Local: AVENIDA GUARAPARI; Conexão Verde: SIM; AEIS / ADE / Operação Urbana: NÃO; Altura máxima estimada: até 27 m, respeitadas as normas aeronáuticas; Classificação viária: VIA COLETORA – Uso Misto. Diferenciais: Via asfaltada; Infraestrutura completa: água, luz, esgoto, asfalto e coleta de lixo; Lote aprovado em planta de parcelamento averbada em cartório; Uso predominante: COMERCIAL. Localizado na Avenida Guarapari, em frente ao restaurante Boizão, região da Pampulha, com forte fluxo e excelente visibilidade. Valor de venda: R$ 1.490.000,00 Valor do IPTU mensal: R$ 291,48