Lote/Terreno à venda, 4260m² - Santa Cândida

Maximize o retorno do seu capital neste terreno estratégico de 4.260 m² localizado no bairro Barreirinha. Projetado para incorporadores que buscam segurança jurídica e velocidade de implantação, o imóvel já conta com um estudo preliminar pronto para construção de edifício residencial, reduzindo drasticamente o seu tempo de planejamento. O terreno possui 30 metros de testada, está inserido na zona ZROC-1.1 (Zona Residencial de Ocupação Controlada 1) e faz frente para a Via Coletora 2, garantindo excelente flexibilidade construtiva e facilidade de aprovação de projetos. O Estudo Preliminar já Prevê: 55 Apartamentos no Total: Mix de produtos ideal para o perfil de demanda da região: 12 Unidades: 3 quartos; 39 Unidades: 2 quartos; 4 Unidades: 1 quarto. e 80 Vagas de Garagem Atendendo perfeitamente as exigências urbanísticas municipais. Localização Altamente Desejada: A 150 metros da Rua Theodoro Makiolka (eixo de forte desenvolvimento residencial). A 800 metros do Supermercado Duleo (comércio consolidado na porta). Região em Plena Valorização: Perfeito para o público que busca o primeiro imóvel ou upgrade de padrão. Condições Especiais de Negociação:Estuda Permuta por imóveis como parte de pagamento. Entre em contato agora para acessar a documentação completa, as diretrizes da guia amarela e agendar sua visita técnica ao local! Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio. -