Lotes/Terrenos para venda - Santa Cândida

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! Terreno em localização estratégica na Rua Theodoro Makiolka, 911, eixo de forte crescimento residencial, especialmente em condomínios fechados perfil de ocupação predominante na região. Situado a apenas 50 metros do Condomínio Residencial Marbela, este terreno está a poucos minutos de escolas, unidades de saúde, transporte público, centros comerciais e serviços essenciais, o que garante uma excelente atratividade para futuros moradores e compradores de empreendimentos na região. SOBRE O TERRENO Área total: 2.064 m² Topografia: favorável para implantação de projeto residencial Zoneamento: ZR2.1 - Zona Residencial 2 Frente ampla para a Rua Theodoro Makiolka: 46,20 metros Inscrição Imobiliária: . PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: 50 m do Condomínio Residencial Marbela 250 m do Lar Escola Dr. Leocádio José Correia 800 m do Colégio Estadual Santa Cândida 1.000 m da Igreja Santa Cândida 1.050 m da Unidade de Saúde Santa Cândida 1.300 m do Terminal Santa Cândida, Condor e Havan CONTEXTO REGIONAL O bairro Santa Cândida tem forte influência da colonização polonesa e vive um momento de valorização imobiliária contínua. Ruas como a Theodoro Makiolka têm atraído investidores de médio e grande porte, focados no desenvolvimento de condomínios horizontais de padrão familiar e médio-alto. A segurança, o perfil familiar e a grande presença de áreas verdes tornam o bairro extremamente procurado por quem busca qualidade de vida sem abrir mão da infraestrutura urbana. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Aceita permuta, mediante avaliação. Opções de permuta aceitas: Apartamentos de até 50 m² e pequenos sobrados na região norte da Cidade de Curitiba.