Lote/Terreno à venda, 468m² - Santa Cândida

Terreno com 468 m² | Face Norte | Santa Cândida | Rua Mascarenhas de Moraes Excelente terreno retangular, com 468,25 m² de área total e 15 metros de testada, localizado em uma das melhores regiões do bairro Santa Cândida, na Rua Mascarenhas de Moraes. Com zoneamento ZR3-T, permite construções de até 4 pavimentos (coeficiente de aproveitamento 1, com possibilidade de aquisição de potencial construtivo). O terreno apresenta declive favorável, ideal para a construção de um pavimento inferior de estacionamento e edificação no nível da rua. Destaques do Imóvel: 📐 Área total: 468,25 m² 📏 Medidas: 15 x 31 metros 🌞 Face norte 🧱 Zoneamento ZR3-T – Coeficiente 1 | Altura máxima: 4 pavimentos 📍 Localização estratégica: A poucos metros do Terminal Santa Cândida, da Havan, e ao lado do Ítalo Supermercados 📉 Topografia em declive: Ideal para garagem no subsolo e construção no nível da rua Negociação facilitada! Estuda propostas. Aceita imóveis, veículos e parcelamento direto com o proprietário.