Lote/Terreno à venda, 576m² - Santa Cecília

Excelente oportunidade para morar, investir ou empreender no coração do bairro Santa Cecília, em Vitória/ES! Terreno de 576 m² com dois grandes diferenciais: dupla frente — acesso pela Avenida Maruípe (nº 816) e também por rua interna do bairro — e terreno totalmente murado, proporcionando segurança e privacidade imediata. 📐 Área total: 576 m² 📍 Bairro Santa Cecília — localização estratégica e valorizada 🔁 Dupla frente: Av. Maruípe + rua interna 🧱 Totalmente murado 🌅 Orientação solar: frente para o leste 🏗️ Terreno plano e arenoso/argiloso — excelente para construção 🚗 Rua asfaltada e fácil acesso às principais vias da cidade 💡 Energia elétrica disponível 🚰 Rede de água e esgoto O imóvel oferece enorme versatilidade construtiva, sendo ideal para: • Residência de alto padrão • Clínica ou consultório • Escritório • Comércio • Edifício residencial ou comercial • Empreendimento misto A região conta com forte fluxo de pessoas, infraestrutura urbana completa e excelente visibilidade comercial, tornando este lote uma opção segura tanto para quem busca morar quanto para investidores. IPTU anual: R$ 800,00 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Anderson Fleguer — CRECI: 11385-F