Lote/Terreno à venda, 41000m² - Santa Cruz

🏗️ Terreno Plano | 41.000 m² | Frente para a Avenida Brasil | Santa Cruz – Rio de Janeiro/RJ Excelente oportunidade de investimento na Zona Oeste do Rio de Janeiro! Apresentamos um terreno de 41.000 m², totalmente plano, com frente para a icônica Avenida Brasil, no bairro de Santa Cruz – um dos maiores e mais dinâmicos bairros da Zona Oeste carioca, em plena expansão imobiliária e industrial. 📌 Características do Imóvel: • Área total: 41.000 m² • Classificação de uso: Mista (Industrial, Comercial e Residencial) • Gabarito permitido: até 8 pavimentos • Terreno plano, com acesso direto pela Avenida Brasil • Documentação 100% regularizada, livre e desembaraçado • Rede de água e esgoto disponível • Energia elétrica disponível 📍 Localização Estratégica: Santa Cruz é cortado pelo Ramal Ferroviário de Santa Cruz e conta com fácil acesso ao Porto de Itaguaí e ao Distrito Industrial local. A região apresenta crescimento acelerado, com forte presença de indústrias, comércios e novos empreendimentos residenciais. 💡 Ideal para: ✔ Incorporações residenciais (programas habitacionais) ✔ Empreendimentos comerciais e de serviços ✔ Instalação de indústrias e galpões logísticos ✔ Desenvolvimento de condomínios horizontais ou verticais 💲 Valor de Venda: R$ 5.500.000 🔄 Permuta financeira aceita com 50% de entrada! 📲 Entre em contato e agende uma visita!