Lote/Terreno à venda, 1185m² - Santa Felicidade

Incrível oportunidade comercial no coração de Santa Felicidade: terreno de 1.185 m² com mais de 70 metros de frente para a prestigiada Via Veneto! Se você busca máxima visibilidade para o seu negócio ou um ativo imobiliário de altíssimo valor de locação/desenvolvimento, este terreno reúne os atributos mais raros e cobiçados do mercado corporativo da região. Diferenciais Técnicos e Estruturais: Testada Monumental: Mais de 70 metros de extensão frontal para a Via Veneto, garantindo exposição de marca imbatível para o fluxo constante de pedestres e veículos; Duplo Acesso (Acesso Lateral): Entrada e saída facilitadas pela rua lateral, ideal para operações de carga/descarga, criação de fluxo interno de veículos (drive-thru) e otimização de vagas de estacionamento; Terreno 100% Limpo: Lote totalmente limpo, nivelado e sem vegetação/árvores, eliminando custos de limpeza e prazos de licenciamento ambiental para supressão; Zoneamento ZCSF (Zona de Centralidade Santa Felicidade): Permite uma ampla gama de usos comerciais, de serviços e mistos, oferecendo excelente taxa de ocupação e potencial construtivo. Localização Estratégica na Via Veneto: Situado no principal eixo comercial e gastronômico de Santa Felicidade, em região de altíssimo poder aquisitivo, fluxo diário intenso e cercado por grandes marcas, agências bancárias, escolas, restaurantes e farta infraestrutura. Potencial de Projeto: Perfeito para implantação de: Strip Malls e Galerias Comerciais; Redes de Farma, Supermercados ou Lojas de Conveniência; Operations de Fast-Food / Gastronomia com Drive-Thru; Centros Médicos, Academias ou Concessionárias. Terrenos com 70 metros de frente na Via Veneto são raríssimos! Entre em contato agora mesmo para consultar a guia amarela, obter mais detalhes e agendar uma visita ao local.