Lote/Terreno à venda, 2930m² - Santa Felicidade

Terreno ZR-2 com 2.930 m² à venda em Santa Felicidade | Avenida Toaldo Túlio EXCELENTE ÁREA PARA EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL EM SANTA FELICIDADE Uma oportunidade diferenciada para construtoras e investidores que buscam uma área ampla, bem localizada e com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba. Localizado na Avenida Vereador Toaldo Túlio, nº 1.735, em Santa Felicidade, o terreno possui 2.930,18 m² de área total e privativa, com localização estratégica e fácil acesso a uma completa infraestrutura de comércio, serviços, educação, gastronomia e lazer. O imóvel possui zoneamento ZR-2 Coletora, oferecendo excelente potencial para o desenvolvimento de empreendimento residencial, como condomínio de sobrados, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Um dos grandes diferenciais desta área é justamente sua localização. O terreno está a aproximadamente 180 metros do Colégio Acesso, 410 metros do Super Muffato, 1,5 km do Festval, 2 km da PR-418, 2,8 km da Avenida Manoel Ribas e cerca de 4,5 km do Parque Barigui, além de contar com fácil acesso à BR-277 e ao Centro de Curitiba. A região oferece ainda diversas opções de ensino, como Colégio Imaculada Conceição, Colégio Santo Anjo, Universidade Tuiuti e Universidade Positivo, além de ampla variedade de supermercados, atacadistas, farmácias, bancos, academias e demais serviços essenciais para o dia a dia. Outro destaque é a tradicional gastronomia de Santa Felicidade. A poucos minutos do terreno estão alguns dos restaurantes mais conhecidos de Curitiba, como Madalosso, Velho Madalosso e Dom Antônio, além de diversas outras opções gastronômicas. A proximidade com a Confeitaria Panitelli e o comércio da região também reforça a praticidade da localização. A combinação entre 2.930,18 m² de área, zoneamento ZR-2, frente para a Avenida Toaldo Túlio e infraestrutura consolidada no entorno torna este terreno uma excelente alternativa para quem busca desenvolver um projeto residencial em uma região com forte demanda e excelente qualidade de vida. DESTAQUES DO IMÓVEL 2.930,18 m² de área total 2.930,18 m² de área privativa Zoneamento ZR-2 Frente para a Avenida Vereador Toaldo Túlio Excelente potencial para empreendimento residencial Possibilidade de desenvolvimento de condomínio de sobrados Região com completa infraestrutura de comércio e serviços Estuda permuta, mediante análise Uma área estratégica para quem procura metragem, localização e potencial construtivo em uma das regiões mais desejadas de Curitiba. Entre em contato com a Viamon Imóveis e conheça o potencial desta excelente oportunidade para investimento e desenvolvimento imobiliário. 181