Lote/Terreno à venda, 513m² - Santa Felicidade

TERRENO, SANTA FELICIDADE, RESIDENCIAL / COMERCIAL, 400,00 M2 (APROXIMADAMENTE), NO CENTRO DO BAIRRO. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: No documento registro de imóveis consta 513,00 m2, mas numa simples medição pelo Google Maps que não é exata, mas se constata que dá diferença, por isso a principio o terreno parece que ficará com aproximadamente uns 400,00 a 430,00 m2. O proprietário não fará essa medição, o ora comprador deverá fazer por sua conta, se assim o quiser fazer, até antes de fechar o negócio. Mas o proprietário já deixa claro que não alterará de forma alguma a questão de valor por conta de diferença de metragem (estuda propostas, mas não com argumentos sobre a metragem), por isso orienta que quem tiver interesse faça o levantamento que quiser antes de fechar o negócio. * Ótimo terreno comercial ou residencial. * TOPOGRAFIA: Declive (podendo ter ótimo aproveitamento, ganhar area construida de subsolo) * ENDEREÇO: Rua Marcos Mocellin, 152, Santa Felicidade (entre a Avenida Manoel Ribas e Via Veneto). * MEDINDO: 11,70 (frente) X 33,64 (lado diretio) X 38,93 (lado esquerdo) X 13,24 (fundos) = 400,00 m2 (total). * ZONEAMENTO: (ZCSF.2 - ZONA COMERCIAL SANTA FELICIDADE) * ZONEAMENTO PARÂMETROS DE CONSTRUÇÃO: Coeficente de construção 1 e altura 2 pavimentos. * DOCUMENTAÇÃO: OK!