Lote/Terreno à venda, 211m² - Santa Maria Goretti

EXCLUSIVIDADE: Terreno de 211,20m² (16m x 13,20m) em localização privilegiada, entre duas das principais vias da cidade Av. Sertório e Av. Assis Brasil, próximo ao Aeroporto Salgado Filho e com fácil acesso aos bairros e às regiões Metropolitana de Porto Alegre. Potencial Construtivo: Índice de Aproveitamento (IA): 1,3. Taxa de Ocupação (TO): 90%. Altura Máxima Permitida: 52m conforme o Plano Diretor do município e leis complementares de Porto Alegre. Tais parâmetros possibilitam o desenvolvimento de projetos verticais ou horizontais, atendendo tanto ao mercado residencial, quanto ao comercial. O bairro possui um zoneamento misto, com características residenciais e comerciais, conta também com a presença de pequenas indústrias. - Terreno com 1 casa de alvenaria, construção não regularizada. - Estudo veículo no negócio; - Não aceita dação CORRETORES E AGENCIADORES, CASO TIVER CLIENTE POTENCIAL POR FAVOR: CONTATAR O NUMERO DO ANÚNCIO. CRECI/RS 54.859F