Lote/Terreno à venda, 286m² - Santa Maria Goretti

Terreno de 286m² (10m x 286m) à venda em localização privilegiada entre duas das principais vias da cidade Av. Sertório e Av. Assis Brasil próximo ao Aeroporto Salgado Filho e com fácil acesso às principais regiões de Porto Alegre. O imóvel conta com duas construções existentes: Casa de madeira na parte frontal. Casa de alvenaria nos fundos. Potencial Construtivo. Índice de Aproveitamento (IA): 13. Taxa de Ocupação (TO): 90%. Altura Máxima Permitida: 52m. Esses parâmetros urbanísticos possibilitam o desenvolvimento de projetos verticais ou horizontais atendendo tanto ao mercado residencial (prédio de apartamentos) quanto ao comercial (escritórios clínicas empreendimentos mistos). Diferenciais Estratégicos Localização de alto fluxo e visibilidade ideal para empreendimentos comerciais Excelente incidência solar (leste/norte) favorecendo projetos residenciais modernos e sustentáveis Região próxima a importantes corredores urbanos e polos de negócios Oportunidade para Investidores e Construtoras Um terreno raro com grande potencial de rentabilidade e viabilidade para diferentes tipologias de projetos. Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial deste imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Jardim Portaria Praça Status: Usado Finalidade: Residencial