Lote/Terreno à venda, 286m² - Santa Maria Goretti

Terreno de 286m² (10m x 28,6m) à venda em localização privilegiada, entre duas das principais vias da cidade Av. Sertório e Av. Assis Brasil, próximo ao Aeroporto Salgado Filho e com fácil acesso às principais regiões de Porto Alegre. O imóvel conta com duas construções existentes: Casa de madeira na parte frontal. Casa de alvenaria nos fundos. Potencial Construtivo. Índice de Aproveitamento (IA): 1,3. Taxa de Ocupação (TO): 90%. Altura Máxima Permitida: 52m. Esses parâmetros urbanísticos possibilitam o desenvolvimento de projetos verticais ou horizontais, atendendo tanto ao mercado residencial (prédio de apartamentos) quanto ao comercial (escritórios, clínicas, empreendimentos mistos). Diferenciais Estratégicos Localização de alto fluxo e visibilidade, ideal para empreendimentos comerciais Excelente incidência solar (leste/norte), favorecendo projetos residenciais modernos e sustentáveis Região próxima a importantes corredores urbanos e polos de negócios Oportunidade para Investidores e Construtoras Um terreno raro, com grande potencial de rentabilidade e viabilidade para diferentes tipologias de projetos. Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial deste imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e, use FGTS ou veículo como entrada. Conte ainda com nossa exclusiva IA para encontrar o imóvel ideal exatamente no perfil que deseja. Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.