Lote/Terreno à venda, 325m² - Santa Rosa

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno plano 12.5m² de frente e 30m² totalizando 325 m², localizado na Rua Desembargador Felício Panza, 26, no bairro Santa Rosa, em Niterói/RJ — região consolidada, com alta valorização imobiliária e demanda constante. O lote conta com infraestrutura completa: rua asfaltada, rede de água e esgoto e energia elétrica, garantindo plena viabilidade para novos empreendimentos. Sem histórico ou risco de enchentes, oferece segurança adicional para a sua construção. A localização é um dos grandes diferenciais: proximidade a comércio variado, serviços, escolas e transporte público, além de fácil acesso às principais vias do bairro e à vizinha Icaraí, uma das áreas mais valorizadas de Niterói. O lote apresenta excelente potencial construtivo, permitindo a implantação de residência unifamiliar ou edifício residencial, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes da Prefeitura de Niterói. IPTU mensal: R$ 70,00. Não perca esta oportunidade estratégica com elevado potencial de retorno no mercado imobiliário!