Lote/Terreno à venda, 325m² - Santa Rosa

Excelente Terreno à Venda Santa Rosa | Niterói Endereço: Rua Desembargador Felício Panza, nº 26 CEP 24240-120 Área total: 325 m² Dimensões: 10 m de frente x 32,5 m de profundidade Oportunidade diferenciada para investidores e construtores. Terreno plano, localizado em rua residencial tranquila, com ótima vizinhança, fácil acesso e sem histórico ou risco de enchentes, oferecendo segurança e viabilidade para novos empreendimentos. A localização é um dos principais destaques do imóvel, com proximidade a comércio variado, serviços, escolas e transporte público, além de rápida conexão com as principais vias do bairro de Santa Rosa e Icaraí região consolidada, com alta valorização imobiliária e demanda constante. O lote apresenta excelente potencial construtivo, permitindo a implantação de residência unifamiliar ou edifício residencial, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes, passíveis de consulta junto à Prefeitura de Niterói. Ideal para quem busca um terreno estratégico, seguro e com elevado potencial de retorno no mercado imobiliário. -