Lote/Terreno à venda, 225m² - Santa Teresa

SCENARIO IMÓVEIS VENDE!! Oportunidade imperdível na Lapa! terreno totalmente limpo com 225m² na Rua Francisco Muratori, Apresentando uma topografia em declive, este lote é ideal para projetos arquitetônicos modernos e inteligentes (como garagens no subsolo ou plantas com múltiplos níveis), com gabarito liberado para contrução de 3 andares ou 11 metros de altura, aproveitando ao máximo o potencial construtivo e oferecendo a possibilidade de uma vista diferenciada da região. Morar ou investir neste endereço significa estar no centro de toda a conveniência, cultura e lazer que o Rio de Janeiro oferece: Cultura e Lazer: A poucos minutos dos tradicionais Arcos da Lapa, teatros e polos gastronômicos. Turismo: Vizinho colado à icônica Escadaria Selarón, um dos pontos mais visitados da cidade. Natureza: Próximo ao Aterro do Flamengo, perfeito para a prática de esportes e atividades ao ar livre. Mobilidade: Fácil acesso ao Centro financeiro, ao charmoso bairro de Santa Teresa e à Zona Sul, contando com farto transporte público. Facilidades Diárias: Comércio completo ao redor, incluindo supermercados, farmácias, padarias e academias. Mudar para a parte baixa de Santa Teresa significa trocar o tempo perdido no trânsito pela conveniência de fazer tudo a pé, entrega a base sólida que falta para quem busca construir com previsibilidade em uma região onde espaços vazios praticamente inexistem. É o tipo de ativo que protege o patrimônio justamente pela escassez: você decide se levanta uma residência moderna com a alma do Rio antigo ou um projeto comercial em um dos pontos mais estratégicos da cidade. A rotina aqui ganha ritmo com a proximidade imediata de farmácias, supermercados e a cena gastronômica local, eliminando a dependência de carro para o básico. As dimensões de 11,50m por 19,50m permitem uma planta livre, sem os improvisos típicos de reformas em prédios históricos da vizinhança. Quem conhece o mercado da zona central sabe que a valorização acompanha a revitalização contínua do entorno, tornando este lote uma oportunidade real de fixar raízes ou investir com segurança. Se você já mapeou a região, sabe que encontrar um terreno com essa metragem e topografia limpa requer agilidade na decisão. É um espaço pronto para receber fundações e tirar o projeto do papel. Caso faça sentido para o seu cronograma, podemos agendar uma visita ao local ainda esta semana.