Lote/Terreno à venda, 491m² - São Conrado

🌿 TERRENO EXCLUSIVO EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO EM SÃO CONRADO – PRONTO PARA CONSTRUIR! 🏡✨ Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário: um terreno incrível localizado em um dos condomínios mais exclusivos e valorizados de São Conrado, cercado por natureza, privacidade e residências de alto padrão. 📍 Localização privilegiada Situado na Rua Santa Gláfira, dentro do sofisticado condomínio na Rua Capuri, ao lado da icônica Villa Riso e do Gávea Golf, com acesso rápido ao Leblon, Barra da Tijuca e principais vias da Zona Sul. Região bucólica, segura e com vizinhança de altíssimo nível. 💰 Valor: R$ 895.000 (com muro de arrimo já executado e comissão inclusa) 📐 Dimensões do terreno: • Área total: 510 m² (491 m² no IPTU) • Frente: 20m • Fundos: 18m • Laterais: 35m (direita) e 26m (esquerda) 🏗️ Diferenciais que fazem toda a diferença: ✔ Muro de arrimo/contenção já pronto (investimento de aproximadamente R$ 280 mil) ✔ Terreno pronto para iniciar a construção ✔ Acesso por duas ruas (superior e inferior), oferecendo mais possibilidades de projeto ✔ Localizado acima da cota 80 – excelente potencial construtivo ✔ Condomínio com segurança privada e total exclusividade 💎 Alto potencial de valorização As casas no condomínio variam entre R$ 1.800.000 e R$ 6.000.000, com média de R$ 3.000.000, podendo alcançar valores ainda mais elevados. Um investimento estratégico tanto para morar quanto para construir e valorizar. 🌄 Qualidade de vida incomparável Viva cercado pelo verde, com tranquilidade, segurança e fácil acesso às melhores praias, gastronomia e entretenimento do Rio de Janeiro. 📞 Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos em um dos endereços mais desejados da cidade! 📲 Siga nosso Instagram @consultimoveisrio E descubra mais oportunidades exclusivas! ✨