Lote/Terreno à venda, 732m² - São Francisco Xavier

Oportunidade rara para investidores e incorporadores: terreno de 732 m² (11,00 m de frente por 66,50 m de profundidade) na Rua João Rodrigues, em São Francisco Xavier, por R$ 1.503/m² de terreno. O imóvel une duas frentes de retorno: Renda imediata Prédio de três pavimentos com três apartamentos de 83 m² cada, num total de 249 m² construídos. Unidades independentes, cada uma com matrícula e inscrição de IPTU próprias. Possibilidade de locação ou de venda separada das unidades. Potencial de valorização e projeto Ampla área livre na frente e aos fundos, arborizada e com espaço para estacionamento. Lote indicado para vila residencial, pequeno edifício ou uso institucional (colégio, clínica ou igreja), conforme a legislação municipal. Sem condomínio, com custo de manutenção baixo: IPTU total de cerca de R$ 4.400 por ano. Localização Rua residencial e tranquila, perto de comércio e transporte público, com fácil acesso à Tijuca, ao Maracanã, ao Méier e ao Centro. - COD 2008699 - Informações Atualizadas em Dezoito de outubro Dois Mil e Vinte e Seis