Lote/Terreno à venda, 382m² - São João Batista

Lote Estratégico de 382m² - A 50m da Av. Dom Pedro I - Alto Potencial Construtivo (OM-2) Oportunidade única para incorporadores e investidores em uma das regiões mais dinâmicas de Belo Horizonte. Este lote de 382m², com testada de 13,47 metros, destaca-se pela localização privilegiada a apenas 50 metros da Avenida Dom Pedro I, em uma via de caráter misto que permite empreendimentos tanto residenciais quanto comerciais. Destaques Técnicos e Construtivos: Zoneamento: OM-2 (Ocupação Moderada - 2). Coeficiente de Aproveitamento: 1.0.Altura Máxima Permitida: 54,76 metros, oferecendo um excelente horizonte para verticalização e projetos de destaque na região. Topografia: Declive, ideal para projetos arquitetônicos que exploram diferentes níveis e garagem no subsolo. Estado Atual: Possui construção antiga destinada à demolição, facilitando a limpeza e preparação do terreno para o novo projeto. Sua proximidade com a principal artéria comercial do bairro garante visibilidade máxima e fácil acesso a serviços, bancos e transporte público. Condições Comerciais: Venda exclusivamente à vista. Não aceita permuta. Ligue e saiba mais!