Lotes/Terrenos para venda - São João

Terreno à venda no bairro São João Curitiba/PR Terreno com área total de 1.230 m², localizado em meio de quadra no bairro São João, em Curitiba. O terreno possui uma construção residencial de 85,00 m² e está inserido na planta aprovada do Projeto 002 da Planilha 48.0. Importante: o lote é atingido por faixa não edificável referente à previsão de passagem de rua, devendo-se consultar o IPPUC para mais detalhes. DADOS DO TERRENO Localização: Rua Alfredo Muraro Bairro São João Curitiba/PR Área total do terreno: 1.230m² Indicação Fiscal: 55.019.0. IPTU: Sob consulta Zoneamento: ZR2.1 Zona Residencial 2 Sistema Viário: NORMAL Cone da Aeronáutica: 1.061,00 m em relação à RN oficial Situação da Planta: Dentro do perímetro do Projeto 002 da Planilha 48.0 Construção Existente: 85,00 m² de uso residencial Faixa Não Edificável: Previsão de passagem de rua consultar IPPUC USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS Habitação Unifamiliar Habitação Institucional Habitação Unifamiliar em Série Empreendimento Inclusivo de Habitação de Interesse Social USOS PERMITIDOS COMERCIAIS / NÃO HABITACIONAIS Comércio e Serviço de Bairro Comércio e Serviço Vicinal Comunitário 1 Comunitário 2 Culto Religioso PARÂMETROS GERAIS E DE CONSTRUÇÃO Lote Padrão (m/m²): 12,00 x 360,00 Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,0 Taxa de Ocupação: 50% (podendo chegar a 60% proporcionalmente, para habitação unifamiliar em lotes menores) Altura Básica (pavimentos): 2 Taxa de Permeabilidade: 25% Recuo Frontal Mínimo: 5,00 m Estacionamento e Recreação: Devem seguir legislação específica Fração mínima por unidade: 120 m² para habitação unifamiliar ou em série Acréscimos de porte e aproveitamento: Sujeitos à outorga onerosa Edificações existentes: Comércio, serviço e comunitários até 200 m² ou até 400 m² com aprovação do CMU REGIÃO Situado na região de Santa Felicidade, bairro tradicional e valorizado Fácil acesso pela Rua Alfredo Muraro Região tranquila, com infraestrutura urbana completa e próximo a áreas residenciais e vias de acesso rápido Festival Tingui 200m Colégio Marista - 100m SOBRE A NEGOCIAÇÃO À vista Estuda propostas Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Terreno ideal para investidores, construtores e famílias que desejam uma área generosa com potencial construtivo em bairro consolidado!